#1. Was Immobilien mit Charakter zu tun haben.

00:00:00: Hey, hier ist eure Immodiva.

00:00:03: Herzlich willkommen auf meinem Podcast "Finanz mit Charakter".

00:00:06: Denn bei mir geht es um viel mehr als nur Immobilieninvestments, denn es geht um dich,

00:00:11: um dein Charakter, um deine Persönlichkeit und deine Zukunft mit Immobilien.

00:00:16: Wenn dich dieses Thema auch interessiert, dann freue ich mich auf dich, folge mir und wir

00:00:21: werden den Weg gemeinsam gehen.

00:00:22: So, hallo ihr Lieben, es ist so weit. Meine erste Folge und mein eigener Podcast.

00:00:31: Schon seit Monaten spiele ich mir diesen Gedanken, einen Podcast zu machen.

00:00:35: Und wie die meisten wissen, auch da steckt ganz, ganz viel dahinter an Vorbereitung und

00:00:42: alles, was du getan werden musst.

00:00:44: So ist es halt, ne.

00:00:46: Es passiert nicht einfach alles und fällt dir nicht alles vom Himmel.

00:00:49: Und ganz ehrlich, was mich erschrocken hat.

00:00:52: Ich habe letztens auf Instagram eine Story gesehen von jemanden, der eine Statistik

00:00:58: veröffentlicht hat, dass die meisten Podcasts, also 90 Prozent aller Podcasts, haben nur

00:01:04: drei Folgen.

00:01:05: Das heißt, auch hier sieht man, die Menschen fangen irgendwas an und ziehen das einfach

00:01:11: nicht durch.

00:01:12: Und auch um diese Themen wird das hier bei mir gehen, denn es ist zwar im Immobilien-Podcast,

00:01:18: aber hinter dem Immobilien steht viel, viel, viel mehr.

00:01:22: Und auch in dieser Folge möchte ich mit euch darüber reden, wie mein Weg bereits war.

00:01:28: Ich bin seit 16 Jahren Immobilien-Investoren, habe mit 19 Jahren meine erste Immobilien gekauft

00:01:35: und stand heute bereits über 100 Menschen dazu verholfen, auch in Immobilien zu investieren.

00:01:41: Und habe auch gesehen, was die meisten für Struggles haben, was die Menschen davon abhält

00:01:48: wirklich Vermögen mit Immobilien aufzubauen und ganz, ganz viele Sachen, wo ich dann

00:01:54: auch irgendwann der Meinung war, okay, ich kann viel darüber auch erzählen und viel

00:01:59: mit euch teilen und so, dass ihr auch aus den Fehlern von anderen lernen könnt.

00:02:05: Man muss nicht alles wiederholen an Fehlern, was schon bereits getan wurde.

00:02:09: Manchmal ist es unabherrlich und muss getan werden.

00:02:13: Aber genau, und darum geht es einfach hier, um euch aufzuklären, meine Meinung zu vielen

00:02:20: Sachen zu teilen.

00:02:21: Ich habe die letzten Jahre noch als Mentorin gearbeitet, explizit mit Frauen.

00:02:26: Habe aber dann doch festgestellt, dass gerade Paare mich auch in Finanzen interessieren,

00:02:32: weil da die Dynamik auch sehr interessant ist und man aufgrund von Beziehungen auch

00:02:37: viel sehen kann, wie sich die Finanzen entwickeln werden.

00:02:41: Genau, und deswegen ist es ein bisschen anderer Podcast.

00:02:44: Hier wird es nicht nur um rendite Zahlendatenfakten gehen, diejenigen, die mich bereits wissen

00:02:51: oder mit mir interagiert haben, die wissen auch, dass ich hinter die Kulissen beim Menschen

00:02:56: blicke und mich wirklich interessiert, was dich dazu bewegt, für was soll die Immobilie

00:03:02: bei dir im Leben dienen und was ist das Ziel hinter der Immobilie?

00:03:08: Ja, fangen wir an.

00:03:10: Das hat mich mit 19 Jahren dazu bewegt in der Immobilien zu investieren.

00:03:15: Das ist auch eine sehr interessante Geschichte, weil nicht jeder kommt mit 19 Jahren auf eine

00:03:20: Idee, einfach mal spontan in die Immobilien zu investieren und ja, ist das nicht spontan.

00:03:24: Bei mir war das so, ich habe eine Ausbildung gemacht, so Verwaltungsfach angestellt im

00:03:29: öffentlichen Dienst.

00:03:30: War sehr spannend.

00:03:32: Und als ich damals die ersten 1200 Euro angefangen habe zu verdienen, dann kam die

00:03:38: Bank auf mich zu und hat mich gefragt, ja, Frau Sibrikow, Sie haben so viel Geld für

00:03:45: Ihrem Konter, wir müssen uns über Ihre Altersvorsorge unterhalten.

00:03:50: Und ich heiße ja nicht einfach so emotiver.

00:03:52: Das Wort "diva" steht dafür, dass ich gerne die Dinge anders angehe als alle anderen.

00:03:59: Das heißt, wenn die Masse irgendwo stürmt, dann mache ich genau das Gegenteil.

00:04:03: Und das hat sich sehr oft bei mir blieben, auch so bewiesen, dass das der richtige Weg

00:04:08: war.

00:04:09: Naja, auf jeden Fall wollte die nette Dame von der Bank mir damals ja, All Inclusive-Paket

00:04:15: an RiesterRero.co und Bauspairer verkaufen und ich dachte, ich bereite mich mal vor.

00:04:22: Ich habe dann eine Immobilie ausgesucht im Hochhaus und im 13.

00:04:28: Stock.

00:04:29: Das war 2009 mitten der Lemenbrades-Krise.

00:04:33: Ich habe damals gar nicht so verständen, was los war, war wahrscheinlich auch mein Glück.

00:04:38: Und bin dann mit diesem Exposé, also ich wollte, der Absicht war nicht für sich, sondern zu

00:04:44: Vermietung zu kaufen.

00:04:46: Und ich dachte, ich gehe mal mit dem Exposé und frage Sie mal, was Sie davon hält, wenn

00:04:51: ich einfach anfange, in die Immobilien zu investieren.

00:04:54: Naja, die war natürlich nicht so begeistert.

00:04:56: Sie hat mich mir davon abgeraten.

00:04:59: Sie hat gesagt, Frau Sibrikow, Sie wollen doch bestimmt irgendwann ein Familienhaus

00:05:03: haben und Familie.

00:05:04: Doch durch ja schon, aber bis dahin ist noch Zeit und deswegen lohnt sich doch, irgendwie

00:05:10: war das für mich damals auch logisch.

00:05:12: Also aus meiner Familie hat keiner Immobilien gekauft, um zu vermieten und irgendwie, ehrlich

00:05:17: gesagt, war das wahrscheinlich eine Intuition.

00:05:20: Und mein Glück war, ich habe das nicht so vielen erzählt.

00:05:23: Und da konnte mich auch keiner davon abhalten.

00:05:28: Das hat auch Vorteile.

00:05:29: Und ja, dann hat die Bank mir das abgesagt.

00:05:34: Ohne einen driftigen Grund fand ich echt schade, weil ich hatte Eigenkapital für

00:05:38: Nebenkosten gehabt, habe das angespart und dachte, okay, ich fange dann halt damit an.

00:05:44: Und die Bank war dagegen.

00:05:46: Es waren auch noch 15 andere Banken dagegen, was mich geärgert hat.

00:05:49: Die haben alle keinen logischen Grund genannt, warum.

00:05:53: Also nur, weil ich jung bin, ist für mich kein Argument.

00:05:57: Und dann hat es die 16. Bank tatsächlich geschafft und ich habe dann auch weitere Immobilien

00:06:03: über diese Bank investiert.

00:06:06: Der war schon sehr begeistert, wenn ich zur Bank kam mit meinen Ideen und ich habe irgendwann

00:06:11: gesagt, Sie wissen, Herr X Y, ich werde nicht von Ihnen hier ohne eine Lösung gehen.

00:06:18: Denn ich will nicht wissen, dass es nicht geht, sondern ich will wissen, wie das geht.

00:06:22: Ich brauche ganz genau klare Schritte, was ich tun soll, damit das geht.

00:06:27: Und das war immer meine Hatnäckigkeit, glaube ich, die irgendwann dazu geführt hat, dass

00:06:32: ich mit meinen Lösungen zum Thema Immobilien rausgehe.

00:06:36: Das werde ich auch bei mir in den Bewertungen bei Proven-Export lesen kann, weil die für

00:06:42: die Kunden setze ich mich natürlich genauso ein.

00:06:45: Wenn jemand noch nicht bereit ist, Immobilien zu investieren, dann will ich klare Schritte

00:06:50: haben, was der Kunde tun muss, damit das wieder geht, damit es möglich ist.

00:06:55: Und vorher höre ich nicht auf.

00:06:57: Und da schreiben auch viele Kunden rein, dass ich tatsächlich vorher nicht aufgehört habe.

00:07:02: Weil für mich ist es immer wichtig, also erstens Lösungsorientiert zu arbeiten und

00:07:08: geht nicht, gibt es bei mir nicht.

00:07:09: Und wenn dann nur kurzfristig, deswegen erwarte ich auch Fundenbanken, dass die da auch Lösungsorientiert

00:07:16: arbeiten.

00:07:17: Aber da habe ich mittlerweile meine Kontakte an der Seite, die genauso ticken wie ich und

00:07:22: genauso in die Zukunft schauen wie ich.

00:07:24: Genau.

00:07:25: Also die erste Immobilie habe ich dann gekauft, mit 19, mit 21 war es dann die zweite Wohnung

00:07:32: und mit 23 waren es dann fünf weitere bzw. das war schon ein fünf-Familien-Haus.

00:07:37: Das heißt, ich war schon in 23 Jahren so eine richtige Vermieterin und habe mich auch mit

00:07:44: Mietern rumgeschlagen, hatte da schon meine Mietnummer-Erfahrung gehabt und Klage-Erfahrung

00:07:50: fast.

00:07:51: Das habe ich noch so hinbekommen, ohne Klage, dass ich jemanden wegen Eigenbedarf rausgekündigt

00:07:57: habe und die wollten nicht gehen.

00:07:59: Also es waren sehr, sehr spannende Geschichten und Immobilien sind nie reibungslos und hier

00:08:06: gleich sofort passiv.

00:08:07: Wer mich was anderes erzählt, das ist einfach nur Marketing und Immobilien, die bedürfen

00:08:15: sehr starker Besönlichkeit.

00:08:18: Das ist meine Überzeugung, weil auch die Immobilien haben mich sehr, sehr als Besönlichkeit geprägt,

00:08:25: stark gemacht.

00:08:26: Wenn ich mir die Frage stelle, hätte ich das gemacht, also hätte ich gewusst, was für

00:08:30: Schwierigkeiten mich auf diesem Weg erwarten, hätte ich das gemacht.

00:08:36: Also da habe ich echt darüber nachgedacht.

00:08:38: Wahrscheinlich hätte ich mich auch erschrocken und nicht, obwohl ich bin so verrückt, ich

00:08:43: gehe dann trotzdem.

00:08:44: Aber Gott sei Dank wusste ich nicht, was alles passieren kann, was alles auf mich zukommt

00:08:50: und was ich genau erwische.

00:08:51: Aber im Nachhinein kann ich sagen, ohne Immobilien wäre ich heute nicht dieser Besönlichkeit,

00:08:57: die ich heute bin.

00:08:58: Mit 25 Jahren stand bei mir die Scheidung an, mit meinem damaligen Ex-Mann.

00:09:06: Das war so, dass ich alle meine Immobilien leider abgeben musste.

00:09:14: Ich war die wirtschaftlich stärkere und musste leider in diesen sauren Apfel beißen, weil

00:09:22: er keine Einigung wollte, nichts teilen wollte und auf dem besseren Hebel war, weil der wirtschaftlich

00:09:29: schwere wird, tatsächlich bevorzugt.

00:09:32: Und ich hatte auch keine Lust auf jahrelange Gerichtsprozesse, Geld, Investition, Nerven,

00:09:38: Investition und habe mir sozusagen die Freiheit erkauft.

00:09:43: Und was ich mir damals gedacht habe, also es war schon krass, weil es war über eine

00:09:48: da war ganz viel Kapital von mir drin.

00:09:52: Ich habe mir damals versprochen, ich werde noch viele weitere Immobilien von dieser Art kaufen,

00:10:00: weil das Wichtigste nehme ich mit und das ist nämlich mein Köpchen. Das was ich da reingebaut

00:10:06: habe, kann keiner mehr nehmen und das Wichtigste nehme ich auch mit und das war auch damals meine

00:10:11: Überzeugung, das war mein Wissen, mein Charakter, meine Wert und Prinzipien als Frau und so bin ich

00:10:17: auch gegangen und war dann als Alleinerziehende mir von null wieder alles aufgebaut, also eigentlich

00:10:24: von Minus, weil ich bin mit Schulden gegangen, mit kleinen Schulden, weil er konnte, weil er

00:10:28: arbeitslos und konnte kein Kredite aufnehmen, so liefen auch so kleinen Kredite wie Küche,

00:10:34: Fernseher und so was auf mich. Meine Schufe war völlig demoliert, als ich dann nach der Scheidung

00:10:40: da stand, ich konnte erstmal keine Immobilien kaufen, das war übrigens als erstes mein Ziel

00:10:46: wieder Immobilien zu kaufen. Ich habe das kaum ausgehalten als Frau ohne Immobilien, weil ich

00:10:52: kenne das Gefühl mit Immobilien im Hintergrund und ich kenne das Gefühl ohne Immobilien und

00:10:56: das war sofort mein Ziel wieder Immobilien aufzubauen und das war also genau da war ich wieder

00:11:03: an dieser Stelle, wo auch viele Kunden da stehen, die Schufe ist nicht gut, du kannst noch nicht,

00:11:09: weil die Zeit, also das geht einfach nicht, manchmal, wie gesagt, manche haben Insolvenzanträge

00:11:14: gehabt, dann erlaubt das nicht. Ja und dann stand ich bei der Bank und habe gesagt, okay, ich habe

00:11:19: mich dann noch selbstständig gemacht, das heißt, das wird auch nicht so einfach und dann habe ich

00:11:24: der Bank gesagt, okay, was muss ich erfüllen, damit ich wieder finanzierbar bin, damit sie mir

00:11:30: wieder Immobilien verkaufen, also damit ich wieder einkaufen gehen kann, Immobilien Shopping. Ja und

00:11:35: dann haben die gesagt, dass und das, also mindestens drei Jahre BWA nachweisen, ein gutes Einkommen und

00:11:41: und und und natürlich ein selbstständiger, mehr Eigenkapital als Angestellte. Ja also wusste ich,

00:11:49: ich hatte dann mein Plan, ich hatte ein Ziel, nach zweieinhalb Jahren stand ich wieder da bei der Bank

00:11:54: und wollte Immobilien kaufen, natürlich habe ich dann wieder mein Mehrfamilienhaus gekauft,

00:11:59: mit Gewerbe drin und ein Jahr später noch ein Mehrfamilienhaus und habe mir sozusagen wieder

00:12:07: als alleinerziehende Frau das wieder alles aufgebaut und das als selbstständig. Das heißt, auch da

00:12:13: haben viele gesagt, oh nein, das geht auf keinen Fall selbstständig, alleinerziehend, klar war das

00:12:20: kein Zuckerschlecken, ich musste auch sehr, sehr viel arbeiten, viel nachweisen, viel vorweisen,

00:12:25: aber wenn du ein Ziel hast, ein Plan, dann bist du unbesiegbar, es ist einfach so. Ja und genau,

00:12:35: also das wegen hatte ich mir das wieder aufgebaut und in dieser Zeit habe ich dann auch gesagt,

00:12:40: hey ich kann, ich habe das selber jetzt mehrmals gemacht, ich kann es auch anderen zeigen,

00:12:44: wie das geht und bei den Kunden ist es halt wirklich, glaube ich, goldwert, wenn niemand dich an die

00:12:51: Hand nimmt mit dieser Erfahrung, die ich habe, also wirklich von Mietnummern, mit Messis, Kaka-Lacken

00:12:58: und alles Mögliche, was so passieren kann, das hat mich trotzdem nie davon abgehalten,

00:13:05: denn die Mobilehands zu investieren, denn jedes Mal, wenn ich zurückgeblickt habe, habe ich gesehen,

00:13:11: wie viel Kapital die Mobilehands von selbst machen, also mit der Wertsteigerung und wie

00:13:18: sie sich selbst entwickeln, natürlich musste immer wieder richten, es ist aber bei jedem so

00:13:23: Investment, wo du viel Kapital machst, es ist so, also diese Gedanke, ich reiche über Nacht,

00:13:31: ich investiere keine Ahnung, wenn man kann und werde reich, klar gibt es diese Fälle,

00:13:35: die Wahrscheinlichkeit ist aber ja, also ich denke mal mit dem Mobilien, mit diesem zeitlosen

00:13:41: Investment, was vor 100 Jahren war und vor 100 Jahren geben wird, wo immer noch gewohnt wird,

00:13:49: das ist ein Grundbedürfnis, was es immer geben wird, ist das trotzdem eins des sichersten

00:13:55: Investments und wie gesagt, vor allem für Frauen, aber da werde ich extra in einem Podcast,

00:14:01: in einer Podcastfolge darauf eingehen, genau und Immobilien geben, den Menschen das Gefühl

00:14:10: von Sicherheit und das ist es auch und irgendwann auch von Freiheit, denn das ist ja das eigentliche

00:14:18: Ziel dahinter, was wir haben wollen, wir wollen mehr Zeit mit der Familie verbringen, wir wollen den

00:14:23: Kindern was hinterlassen, was trotzdem an Wert steigt und trotzdem mehr wird und das ist

00:14:30: trotz, also das ist trotz allen Hindernissen, die auf diesem Weg kommen können und ich bin da echt

00:14:34: ehrlich, es können welche kommen, das kann man nicht komplett auch schließen, auch wenn wir das

00:14:38: für unsere Mandanten tatsächlich machen, aber es können trotzdem passieren, aber was ich versprechen

00:14:46: kann, dass ich immer da bin, egal um was es geht und bisher konnte ich echt bei allem weiterhelfen,

00:14:53: was passieren konnte und bei 100 Kunden ist die Quote, sage ich mal, bei zwei, drei Kunden, was

00:14:58: schief läuft, sogar richtig, richtig gut und das hat ja auch damit zu tun, mit wem man arbeitet und

00:15:05: wie man arbeitet und was für Werte diese Menschen auch haben, weil bei Immobilien ist die Wertschöpfungskette,

00:15:12: das heißt viele Menschen, die da in diesem Prozess geteiligt sind, Banken, Bauträger, Verwaltung

00:15:17: und auch ich, da ist sehr, sehr wichtig, wie ist dieser Prozess aufgebaut, wie ist die Wertschöpfungskette,

00:15:26: wie ist die Qualität, wie ist der Anspruch und Standard bei diesen Menschen, die mit uns

00:15:31: zusammenarbeiten und das ist ganz, ganz wichtig und nicht zu unterschätzen, weil diese Branche

00:15:36: sich so interessant und ich bin auch da angetreten, um zu zeigen, hey, hier geht es auch korrekt, serös

00:15:45: und so, dass der Mensch an erster Stelle gestellt wird und nicht Immobilien und ich sage das immer,

00:15:52: klar verkaufe ich Immobilien, aber an erster Stelle steht bei mir der Mensch und seine Bedürfnisse,

00:15:58: seine Ziele dahinter, seine Prinzipien und Werte und das arbeiten wir gemeinsam erst mal aus,

00:16:05: machen uns auch ein Ziel, weil Immobilien sind für zehn Jahre mindestens und das muss man verstehen,

00:16:11: Immobilien sind langfristiges Investment, die sind Immobil und da bauen wir dann ein Portfolio auf,

00:16:19: wo wir sagen, hey, es geht kurz mit langfristiges Investment, was passt auf dich individuell und

00:16:26: genauso wird das auch angepasst. Natürlich haben wir aus Immobilien auch viel weiteren

00:16:31: Investment zum Portfolio, mein Fokus ist auf Immobilien, da bin ich auch die Expertin drin,

00:16:36: da kann ich wirklich auf alles eingehen, was es an Fragen gibt, aber es geht trotzdem um das große

00:16:43: und ganze. Ja, so viel dazu, das ist auch so meine Passion, meine Leidenschaft, wenn ich sehe,

00:16:51: dass Menschen ohne mich den Weg niemals angetreten werden, in Immobilien zu investieren, ich konnte

00:16:57: vielen Kunden dabei zuschauen, wie die sich weiterentwickelt haben, wie die selbstständig

00:17:02: wurden, weil Immobilien bedeutet Verantwortung und wenn du Verantwortung übernimmst, dann

00:17:08: bekommst du natürlich auch viel mehr Geld, das ist klar, das steht immer im Verhältnis 1/10 übrigens,

00:17:13: einmal 10-mal Verantwortung, einmal Geld und das ist so und da bekommst du dann auch die Utilität,

00:17:19: selbstbewusstsein und deine Persönlichkeit freundet sich komplett neu. Ich habe junge Kunden,

00:17:25: die auch mit 2021 angefangen haben, in Immobilien zu investieren und wenn ich dann vorstelle,

00:17:31: wie diese Persönlichkeit mit 30 Jahren dann steht, also wie auch zum Beispiel ein Mann bei Frauen

00:17:37: ankommt oder eine Frau bei einem Mann, was ein Selbstbewusstsein diese Frau hat, mit Immobilien

00:17:42: im Background, ist ganz anders als wenn du ohne Immobilien dastehst, so krass es auch ist,

00:17:48: ich mache jetzt nicht Selbstbewusstsein von Immobilien abhängig, aber ich kenne das Gefühl

00:17:52: mit und ohne und es macht trotzdem was mit einem und du bist dann gezwungen, sich mit Finanzen

00:17:58: zu beschäftigen, du bist sogar gezwungen, dich damit zu beschäftigen, was du mit noch mehr Geld

00:18:04: irgendwann machst, was für Entscheidungen du dann triffst und das hat auch Auswirkungen auf dich als

00:18:10: Besönlichkeit, deswegen sind Immobilien nichts zu unterschätzen, das geht nicht nur um die Rendite,

00:18:15: sondern um viel viel mehr dahinter. Ja, ich kann stundenlang darüber reden, aber ich glaube für

00:18:21: die erste Folge ist es ganz gut an Input und ja aktuell lebe ich in Bulgarien seit zwei Jahren

00:18:29: und das Immobilien-Business in Deutschland läuft weiter, wir haben Mitarbeiter, die uns darum

00:18:34: unterstützen, die Beratung erfolgt teilweise durch mich, durch auch durch Mitarbeiter, die Erstgespräche

00:18:41: kann sein, dass ich die mache, je nachdem man diesen Podcast hört, aber genau, also es,

00:18:48: ihr werdet nicht drum herumkommen mit mir zusammen in Bezug zu kommen, beziehungsweise

00:18:55: in Gespräch zu kommen, deswegen freue ich mich auf jeden einsten von euch, wenn ihr mehr über

00:19:01: Immobilien in meinem Podcast lernt und vor allem über dich selbst als Besönlichkeit. Ich danke dir,

00:19:07: dass du zu Ende gehört hast, falls du es gemacht hast und in der nächsten Folge gehen wir dann

00:19:14: drauf ein, was denn so die Fehler bei Immobilien sind, beziehungsweise was auch die meisten Menschen

00:19:21: davon behält, in Immobilien zu investieren, also ich freue mich, danke dir für deine

00:19:26: Aufmerksamkeit und bis zum nächsten Mal.

00:19:28: Yes, ma'al.

00:19:44: .